Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący, energooszczędny dom parterowy realizowany według cenionego i niezwykle funkcjonalnego projektu "ARTEO - Archetyp".
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i świetnie skomunikowanej miejscowości Fabianki, na w pełni uzbrojonej, przestronnej działce o powierzchni 1500 m².

Dom sprzedawany jest w zaawansowanym stanie deweloperskim, co umożliwia wykończenie wnętrz w 100% według własnego gustu i potrzeb.
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana (suporeks).
Bryła w kształcie litery T z wielospadowym dachem idealnie łączy nowoczesną elegancję z klasyczne detale.

GŁÓWNE PARAMETRY:
Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 136,93 m² (w dokumentacji 136,96 m²)
Powierzchnia garażu: 33,65 m² (2 stanowiska w bryle budynku)
Powierzchnia zabudowy: 217,66 m²
Powierzchnia działki: 1500 m²
Liczba pokoi (bez salonu): 3
Łazienki i toalety: 3

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z jadalnią, otwierający się na ogród poprzez ogromne przeszklenia, komfortowa kuchnia z przynależną spiżarnią oraz osobna toaleta (WC).

Strefa nocna: 3 wygodne sypialnie. Główna sypialnia (master bedroom) posiada własną, prywatną garderobę oraz dedykowaną łazienkę. Dla pozostałych domowników przewidziano drugą, wspólną łazienkę oraz osobną garderobę.

Strefa gospodarcza: Duża, ustawna kotłownia dostępna bezpośrednio z garażu, pozwalająca na montaż kotła na każdy rodzaj paliwa.

Garaż: Wygodny, dwustanowiskowy (33,65 m²) w bryle budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYKONANE PRACE:

Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z suporeksu, ściany wewnętrzne murowane, solidny strop żelbetowy.
Dach: Wielospadowy, pokryty wysokiej jakości blachodachówką.
Stolarka: Okna 3-szybowe zamontowane w technologii ciepłego montażu. We wszystkich oknach zainstalowane rolety elektryczne.
Brama garażowa : Składana brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.
Wnętrze: Ściany wewnętrzne otynkowane, wylane gotowe posadzki. Strop docieplony styropianem o grubości 15–20 cm.
Instalacje: W pełni rozprowadzona instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Przygotowana rozdzielnia. Wyprowadzona elektryka do oświetlenia zewnętrznego wokół domu.
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach. Kotłownia w pełni przygotowana pod montaż pompy ciepła (przewidziane źródło ogrzewania).
Media: Woda z sieci miejskiej, prąd (zamontowany licznik, podpisana umowa z operatorem). Wykonane pełne opomiarowanie wody i ścieków.

Dokumentacja: Wszystkie wpisy w dzienniku budowy są aktualne.

WYJĄTKOWA WARTOŚĆ DODANA – MATERIAŁY W CENIE!
Wraz z nieruchomością nowy nabywca otrzymuje bezkosztowo część materiałów budowlanych i wykończeniowych zakupionych przez właściciela:
Styropian zewnętrzny wraz z całym oprzyrządowaniem gotowym do montażu elewacji (wg projektu: tynk, płytka elewacyjna, płyta HPL lub szalówka).
Projekty, Płytki podłogowe przeznaczone do wykończenia łazienek.
Armaturę łazienkową: baterie, stelaże podtynkowe do sedesów, a także dedykowane grzejniki elektryczne do łazienek.
Dokumentację projektowo-techniczną: projekty aranżacji łazienek itp.

LOKALIZACJA:
Fabianki to niezwykle urokliwa i dynamicznie rozwijająca się miejscowość leżąca przy drodze krajowej nr 67.
To idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnego domu z dużą przestrzenią działki, chcących żyć w otoczeniu natury, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dojazdu do miasta.

Włocławek: zaledwie 10 km
Lipno: 16 km

Cena do rozsądnej negocjacji !

Proces zakupowy – zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu, od formalności i kompletowania dokumentów, aż po przygotowanie umów i finalizację transakcji u notariusza.
Finansowanie – w razie potrzeby, pomożemy w uzyskaniu finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy dobiorą najlepsze warunki dostępne dla Ciebie.

Rozważasz kupno nowego domu lub mieszkania, a nie sprzedałeś jeszcze swojego?
Zadzwoń, porozmawiamy i pomożemy Ci we wszystkim.


Jeśli mają Państwo pytania lub chcieliby obejrzeć nieruchomość, zapraszam do kontaktu